simpanan Masa Hadapan Yang mudah

Salam, Sesapa minat nak wat ASB Loan, leh bagitau. Current BLR : 5.80% Promosi : -1.65% (sepanjang tempoh loan - lowest ever) ============= Final = 4.15% ============= So, caner nak wat duit ngan ASB Loan nie ? Cth, kita amik ASB Loan RM200k, monthly dlm RM1,100-00 je, tempoh amik yg paling maksimum 25 tahun (klu amik tempoh pendek rugi). Kita assume dividen ASB 7% saja (total dividen 2009 adalah 8.55%). So, bagi yang xnak byr loan lama2, bleh buat payment utk thn pertama saja, first year only bro. Payment : RM1,100.00 X 12 bln = RM13,200.00 Dividen : RM200,000.00 X 7% = RM14,000.00 ================================== EXCESS DIVIDENT = RM800.00 ================================== Maknanya, klu dah mls sgt nk byr monthly lama2, gunakan dividen tu utk byr next year punya monthly. So, keje anda hanya dtg ke bank pada setiap bulan january utk kuar kn dividen & byr ASB loan trus setahun punya monthly. Just buat mcm tu setiap tahun. End of loan pyment nnt dpt RM200,000.00 kn untung tu ! Modal yang kita kuar hanya pymt 1st year jer RM13,200.00. Tu x masuk lg lebihan dividen setiap tahun sebanyak RM800.00 setiap tahun tu. 25 thn tu lama sgt la........ - Apa ??? 25 thn tu lama sgt ? Mmg la lama, dh tu korang pun cuma byr 1st year punya payment jer, end of loan sok dpt RM200k, kira lbh dr adil la tu. Apa akan jd kalau interest (BLR) naik, atau dividen turun ? - senang jer bro, cancel je la loan tu. Tp nk inform sket, dlm masa 2 thn pertama xleh cancel sbb ada 'LOCK IN Period' 2 thn. Tp jgn risau, klu ikut market watch kt M'sia ni, rate ASB xkan turun mendadak sbb nama pun Amanah Saham BUMIPUTRA hehehe...kok mengamuk org melayu nnt...!!! Kadar interest pun xkan naik mendadak, sbb bleh effect local economics. So, pesan saya & tlg sampaikan pesan sy ni tu sume MEMBERS yg berstatus BUMIPUTRA......Tolong la buat ASB loan, kalau anda jenis semalas2 umat pun tlg la buat at least maintain payment for the 1st year, itu saja. Kurang2 masa korang pencen sok ada la saving ASB, bukan kne byr tiap2 thn pun (tp klu bleh byr setiap bulan sepanjang tempoh loan, lg la byk korang dpt). Lg 1, klu apa2 jd kt korang, kematian atau cacat kekal sekurang2nya waris akan dpt jumlah yg korang loan tu. klu loan 200k, dpt 200k la sbb ada cover insurans. KENAPA PERLU AMIK LONG TERM Bleh, mcm nie kita assume En. Ahmad nk buat loan ASB RM100k selama 10 tahun. Monthly yg dia kne byr RM1100 Kawan beliau En.Badrul pun nk buat juga loan ASB tetapi RM200k dgn tempoh 25 tahun. Monthly En.Badrul adalah RM1100. Jadi dlm kes diatas, kedua2 mereka membayar jumlah monthly yang sama, iaitu RM1100 sebulan. Apa yang membezakan adalah jumlah loan & tempoh. Kita assume dividen asb adalah 7% setiap tahun. En.Ahmad. Loan RM100k X 7% = RM7000 setahun. Jadi dividen RM7k setahun kali ngan 10 tahun = RM70,000. So, lps 10 tahun loan dia pun abis & dia dpt la RM100k yang dia buat loan tu. Keseluruhan yg En. Ahmad dpt lps 10 tahun tu adalah RM170,000 (100k loan + 70k dividen). En.Badrul. Oleh sebab dia tgk kawan dia En.Ahmad habis loan dalam tempoh 10 tahun, jadi dia pun nk stop loan dia pada thn ke 10. Kita try kira brp jumlah yg akan diperolehi oleh En.Badrul lak. Loan RM200k X 7% = RM14000 setahun. Jadi dividen 14k setahun tu kita kali kn ngan 10 tahun = RM140,000. So, sepatutnya loan En.Badrul ni abis dlm tempoh 25 tahun, tp tahun ke 10 dia dh stop loan dia. Masa dia cancel pada tahun ke 10 tu, jumlah terhutang pada bank ada lg 140k. Jadi pihak bank akan refund jumlah yang dh di byr pd En.Badrul sebanyak RM60k (loan 200k tolak hutang 140k). Maknanya jumlah keseluruhan yang En.Badrul dpt adalah RM200k (10 thn dividen = RM140k + lebihan loan RM60K). Kesimpulan. Jadi kesimpulannya, org yg buat long term loan lg untung; 1. Dividen tahunan lbh tinggi. En. Ahmad 7k setahun, En.Badrul 14k setahun. 2. Jumlah coverage insurance lbh tinggi. Coverage utk En. Ahmad RM100k saja & En.Badrul RM200k (ikut amaun loan). Andaikata kedua2 mereka meninggal dunia, waris En.Ahmad dpt 100k jer, tp Waris En.Badrul dpt 200k. 3. Jika apa2 berlaku seperti dibuang kerja atau budget lari. En.badrul bleh byr setahun punya monthly guna dividen yang masuk tu. Monthly 1100 x 12 bln = RM13,200. Tp En.Ahmad ada RM7,000 jer dividen, jd x cukup la nk byr setahun punya monthly. Kalau dia kne buang keje ker, mana nk cekau balance tu ? 4. Walaupun buat loan 25 tahun, tp En.Badrul ada fleksibiliti nak stop loan bila2 masa dia perlu, kecuali utk 2 tahun pertama je xleh. Tp En.Ahmad lak bila smpai thn ke 10 loan dia pun abis. Katakan la dia nk buat loan another 100k, dia kne ikut rate pd masa tu. Kalau rate dia murah atau sama cam skrg xpelah, tp kalau rate dia mahal ? X ke rugi ? 5. Total yg En.Badrul dpt masa stop pd tahun ke 10 tu lg tinggi dr En.Ahmad. Jadi, buat mcm mana pun. Pusing mcm mana pun ttp org yg buat loan bagi tempoh yg lama gak untung. OK kawan? renung-renungkan Dan selamat beramal..assalamualaikum . .

masih adakah?

uiikkk apew nie??

:: ciNta iTu iNdah jiKa ALLAH menjAdi saKsi nyA ~

dia lah buah haty saya...

eh? siapa nie comelkan die hehe.... aah die memang comel bgi aku die lebih dari segala nyew.... die lah buah haty saya intan payung saya... die lah pelengkap kehidupan saya... susah senang kami selalu bersama.... die lah amer saya hehe..luv u so much darling hehee~ muahhhh

:: meNcintaI oRang yaNg meNcinTai kaMu seTulus nYA , seBelum diA berLAri jaUh meniNggaLkaN kaMu keRAna ciNta yaNg tuLus tiDak di jaGA seBaik nYa ~

:: kehIdupaN iTu menGajaR kiTa daLam bermAcaM haL , daN kehidUpan iTu juGa memAtaNGkaN kiTa , haRgaiLah keHidupaN waLAupuN kehiDUpan taK seiNdah ceriTa donGeng keRana kehiDUpan iTu puNya sesuaTu yaNg cukUp iNdah :)

I LOVE ALLAH

:: Ya Allah , aNdai uJian iNi Engkau beriKan berErti Engkau meriNdui ku unTuk berMohoN kepaDa MU darIpada seGala kesUlitAn yAng di aLami , maKa aKu berseRah paDa Mu , sesuNgguHnya akU taHU Engkau akaN menGhadiAhkaN keiNdahaN yaNg akU naNti , amIn Allah amiN ~

✿ kaLau ciNta iTu buKan unTuk kiTa , waLau apA puN caRa nYa , memAng buKan unTuk kitA ~

saya sayng awk lebih dari saya sayangkan diri saya

ape niew? haha lain nak buat laen yang jadi